Choose the correct answer for each question.

1. Welcher Geschäftsfall führt zur Buchung "Mietaufwand an Liegenschaftsertrag"?

   1.   ?    Eigenmiete des Inhabers
   2.   ?    Mietaufwand des Geschäfts für Mieten bei Dritten
   3.   ?    Eigenmiete des Geschäfts

2. Wie lautet die Buchung, wenn die Bank den folgenden Hypothekarzins belastet? Hypothekarschuld 300'000.--, Zinsfuss 6 %, Zeit vom 31.3. bis 30.6.

   1.   ?    Zinsaufwand an Bank 4'500.--
   2.   ?    Zinsaufwand an Bank 9'000.--
   3.   ?    Hypotharkschuld an Bank 4'500.--
   4.   ?    Liegenschaftsaufwand an Post 4'500.--
   5.   ?    Liegenschaftsaufwand an Bank 4'500.--

3. Die Rückzahlung einer Hypothek im Betrag von 80'000.-- per Bank haben wir so gebucht: Liegenschaftsaufwand an Bank 80'000.--. Wie lauten die Korrekturbuchungen?

   1.   ?    Bank an Hypothek 80'000.--
   2.   ?    Liegenschaftsaufwand an Hypothek 80'000.--
   3.   ?    Hypothek an Bank 80'000.--
   4.   ?    Hypothek an Liegenschaftsaufwand 80'000.--
   5.   ?    Bank an Liegenschaftsaufwand 80'000.--

4. Das Konto Liegenschaftsertrag wird wie folgt eröffnet:

   1.   ?    keine Eröffnung, da über die Erfolgsrechnung abgeschlossen
   2.   ?    Bilanz an Erfolgsrechnung
   3.   ?    keine Eröffnung, weil die Liegenschaft erst kürzlich gekauft worden ist
   4.   ?    Erfolgsrechnung an Liegenschaftsertrag
   5.   ?    Liegenschaftsertrag an Erfolgsrechnung

5. Beim Kauf einer Liegenschaft wird der Liegenschaftsgewinn vom Käufer wie folgt gebucht:

   1.   ?    Liegenschaft an ausserordentlicher Liegenschaftsertrag
   2.   ?    Liegenschaft an Liegenschaftsertrag
   3.   ?    keine Buchung
   4.   ?    Liegenschaftsertrag an Bilanz

6. Ein Mieter kauft die Liegenschaft, in welcher sich sein Mietobjekt befindet. Wie bucht er den aufgelaufenen (eigenen) Mietzins?

   1.   ?    Liegenschaftsaufwand an Kreditor X
   2.   ?    Mietaufwand an Kreditor X
   3.   ?    Mietaufwand an Debitor X
   4.   ?    Debitor X an Mietaufwand
   5.   ?    Mietaufwand an Transitorische Passiven

7. Der Käufer einer Liegenschaft bucht die Kaufspesen "Liegenschaftsaufwand an Bank", der Verkäufer bucht die Verkaufsspesen "Liegenschaften an Bank"

   1.   ?    Beide Buchungen sind richtig.
   2.   ?    Beide Buchungen sind falsch.
   3.   ?    Die erste Buchung ist richtig, die zweite Buchung ist falsch.
   4.   ?    Die erste Buchung ist falsch, die zweite Buchung ist richtig.
   5.   ?    Beide buchen "Liegenschaftsaufwand an Bank".

8. Welche Vorgänge können zur Buchung "Liegenschaftsaufwand an Bank" führen?

   1.   ?    Hypothekarzins, Eigenmiete Geschäft, Reinigung
   2.   ?    Versicherungen für die Liegenschaft, Buchgewinn beim Verkauf einer Liegenschaft
   3.   ?    Reparatur, Putzmaterial für die Fassadenreinigung, Heizöl

9. Die Buchung "Transitorische Passiven an Liegenschaftsaufwand" kann verursacht sein durch ...

   1.   ?    vorausbezahlten Hypothekarzins
   2.   ?    noch nicht bezahlte Miete von Mietern
   3.   ?    Heizölvorrat am Ende des Geschäftsjahres
   4.   ?    Rückbuchung ausstehende Reparaturrechnung
   5.   ?    Rückbuchung noch nicht bezahlter Miete (zu unseren Lasten)

10. Unser Geschäft hat eine Liegenschaft. Bei welcher Buchung ist die Geschäftsliegenschaft nicht betroffen?

    1.   ?    Privat an Liegenschaftsertrag
    2.   ?    Mietaufwand an Liegenschaftsertrag
    3.   ?    Kasse an Liegenschaftsertrag
    4.   ?    Mietaufwand an Kasse
    5.   ?    Liegenschaftsaufwand an Post

11. Die Bruttorendite einer Liegenschaft ...

    1.   ?    ist grösser als die Nettorendite.
    2.   ?    ist kleiner als die Nettorendite.
    3.   ?    ist von den Mietzinserträgen unabhängig.
    4.   ?    kann nicht berechnet werden, die die Höhe der Hypothek unbekannt ist.
    5.   ?    ist die Summe aus zwei Grössen.

12. Der Käufer einer Liegenschaft, der den Heizölvorrat übernimmt, bucht:

    1.   ?    Transitorische Aktiven an Liegenschaftsaufwand
    2.   ?    Liegenschaftsaufwand an Transitorische Passiven
    3.   ?    Heizölbestand an Heizölaufwand
    4.   ?    Liegenschaftsaufwand an Debitor X
    5.   ?    Liegenschaftsaufwand an Kreditor X

13. Wir haben am 30. November dieses Jahres die Gebäudeversicherung für 1 Jahr vorausbezahlt (ab 1. Dezember). Betrag 1'200.--. Wie lautet die Buchung am Ende des Geschäftsjahres?

    1.   ?    Transitorische Aktiven an Liegenschaftsaufwand 100.--
    2.   ?    Transitorische Passiven an Liegenschaftsaufwand 1'100.--
    3.   ?    Liegenschaftsaufwand an Transitorische Passiven 1'100.--
    4.   ?    Transitorische Aktiven an Liegenschaftsaufwand 1'100.--
    5.   ?    Liegenschaftsertrag an Transitorische Passiven 100.--